影片讲述邱意浓饰演的美艳女医生误入诡宅后遇到的一系列灵异案件，晶女郎和民国恐怖元素双重 buff叠加，看点十足。

剧情讲述了在深夜，红色紧急电话响起，市公安局被告之，在上海发现了正在追查的临海市九洲机械厂厂长张东海的尸体。负责人林笑海副局长顿感事态严重，张东海的死将意味着一个拥有上万人的临海市九洲机械厂陷入瘫痪，更可怕的是，全厂的资金不知去向，还拖欠了工人半年的工资，人心浮躁，社会矛盾一触即发。

王大宝意外得到伯父的遗产一栋价值半亿的别墅，进入别墅却被租客异界执法者萧梦菲，呆萌萝莉楚小小，人界执法者卧底沈亚桐装神弄鬼吓的半死。为了入住别墅，王大宝和三女签订了屈辱性的不平等条约，从此他和三女展开了一连串神奇、爆笑、暧昧的故事。在这个过程中，美女公寓住户四人组破坏了灵界生物一个又一个阴谋，抵抗了灵界敌人一次又一次进攻，保护人界社会的平稳，使得人界的公民不受到灵界生物的伤害。王大宝也逐渐从一个被保护者的角色，向一个灵界枢纽守护者的角色转变。